消防檢測卷簾門的維護與保養(yǎng)是確保其在火災(zāi)中正常運作的關(guān)鍵，需注意以下事項：

一、日常檢查與清潔

1. 外觀檢查：每月檢查簾片、導(dǎo)軌是否有變形、銹蝕或破損，確保無阻礙物堆積在門體下方或?qū)к墐?nèi)。

2. 清潔維護：定期用軟布擦拭簾片表面油污和灰塵，清理導(dǎo)軌內(nèi)的雜物，避免卡阻。感應(yīng)裝置（如紅外探測器）需保持清潔，防止誤動作。

二、機械部件保養(yǎng)

1. 潤滑處理：每季度對導(dǎo)軌、鏈條、滾輪等金屬部件涂抹高溫潤滑脂，避免使用黃油等易粘塵油脂。電機齒輪箱需按廠家要求更換潤滑油。

2. 手動功能測試：斷電狀態(tài)下測試手動拉鏈或搖柄操作，確保卷簾門升降順暢，無異常噪音。手動下降速度應(yīng)≤9m/min。

三、電氣系統(tǒng)檢測

1. 控制功能驗證：每月測試自動控制模式，包括煙溫感聯(lián)動、消防中控室遠程觸發(fā)、現(xiàn)場按鈕控制三種啟動方式，響應(yīng)時間應(yīng)≤60秒。

2. 應(yīng)急電源檢測：每季度對UPS或蓄電池進行充放電測試，確保斷電后可完成至少一次全閉操作。

四、防火性能保障

1. 密封性檢查：重點查看門體底部與地面的接觸密封條，使用塞尺檢測間隙應(yīng)≤3mm，確保隔煙效果。

2. 耐火測試：每年通過機構(gòu)進行耐火限試驗，驗證其完整性（無穿透性裂縫）和隔熱性（背火面溫升≤140℃）。

五、維護要求

1. 年度檢測：由消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對控制系統(tǒng)、電機扭矩（不低于額定值80%）、限位精度（±20mm內(nèi)）等進行檢測。

2. 部件更換標準：簾片局部損壞超過3處或銹蝕面積達10%時應(yīng)整體更換，電機連續(xù)運行溫升超過65℃需檢修。

六、管理規(guī)范

1. 標識管理：在明顯位置張貼紅色“防火卷簾下禁放物品”標識，操作按鈕區(qū)設(shè)置熒光標識。

2. 檔案建設(shè)：建立包含產(chǎn)品合格證、驗收報告、每次維護記錄的電子檔案，保存周期不少于5年。

通過系統(tǒng)化維護，可確保防火卷簾門在火災(zāi)時正常降落，形成有效防火分區(qū)，為人員疏散爭取寶貴時間。建議參照GB 50877-2014《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規(guī)范》執(zhí)行具體操作。