消防卷簾門作為建筑防火分隔的重要設(shè)施，其維護(hù)保養(yǎng)直接關(guān)系到火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急效果與人員安全。以下是關(guān)鍵注意事項(xiàng)：

一、日常檢查與清潔

1. 結(jié)構(gòu)檢查：每月檢查門體有無變形、脫漆、銹蝕，導(dǎo)軌是否垂直無變形，密封條是否完整，防火板是否開裂脫落。發(fā)現(xiàn)銹蝕需及時(shí)除銹補(bǔ)漆。

2. 運(yùn)行測(cè)試：每周手動(dòng)啟閉1次，測(cè)試限位器靈敏度，確保門體在離地1.2-1.8m處自動(dòng)懸停。每季度聯(lián)動(dòng)測(cè)試火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)觸發(fā)功能，記錄響應(yīng)時(shí)間（要求≤60秒）。

3. 清潔維護(hù)：使用中性清潔劑擦拭門板，導(dǎo)軌槽每月清理2次，清除碎石等異物。傳動(dòng)鏈、軸承每季度加注高溫鋰基潤(rùn)滑脂（耐溫≥180℃）。

二、關(guān)鍵系統(tǒng)維護(hù)

1. 電機(jī)維護(hù)：三相電機(jī)需檢測(cè)繞組絕緣電阻（≥0.5MΩ），碳刷磨損超過1/3應(yīng)立即更換。減速箱每2年更換齒輪油（ISO VG220級(jí)）。

2. 控制箱檢測(cè)：每半年測(cè)試備用電源充放電（蓄電池容量應(yīng)保證3次完整啟閉），檢查PLC模塊輸入輸出信號(hào)，溫升不超過40℃。

3. 防火性能保障：使用紅外測(cè)溫儀檢測(cè)電機(jī)表面溫度，連續(xù)運(yùn)行不超過65℃。防火卷簾耐火極限需符合設(shè)計(jì)要求（常見3小時(shí)耐火型簾面厚度≥3mm）。

三、應(yīng)急管理

1. 手動(dòng)操作：確保搖柄存放處照明充足，備用鋼絲繩強(qiáng)度需≥門體重量的5倍。每半年演練手動(dòng)速放操作，下降速度應(yīng)控制在2.5-7.5m/min。

2. 維保記錄：建立包括電機(jī)電流值、噪音分貝、軌道水平度等參數(shù)的電子檔案，數(shù)據(jù)保存周期不少于5年。

維護(hù)要求：每年由消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全功能檢測(cè)，使用激光測(cè)距儀校驗(yàn)導(dǎo)軌平行度（偏差＜3mm/m），采用聲級(jí)計(jì)檢測(cè)運(yùn)行噪音（≤75dB）。維修必須使用原廠配件，確保防火認(rèn)證一致性。

特別注意：改造施工需重新申報(bào)消防驗(yàn)收，嚴(yán)禁私自變更門洞尺寸或取消下降功能。通過系統(tǒng)化維護(hù)，可延長(zhǎng)卷簾門使用壽命至15年以上，確保關(guān)鍵時(shí)刻的防火分隔效能。